Xuân Cầu Holdings là một trong những tập đoàn tư nhân đa ngành tiêu biểu tại Việt Nam, phát triển theo 5 trụ cột: bất động sản, năng lượng tái tạo, hạ tầng – logistics, vật liệu xây dựng và thương mại dịch vụ. Thay vì “đi rộng”, Xuân Cầu chọn cách đi sâu vào hệ sinh thái dự án, ưu tiên các cấu phần có thể bổ trợ lẫn nhau: đô thị sinh thái có mật độ xanh – mặt nước cao; khu logistics – công nghiệp gắn cảng nước sâu; danh mục điện mặt trời/điện gió làm nền cho chiến lược “xanh hóa” vận hành. Bài viết này tổng hợp toàn cảnh các dự án Xuân Cầu Holdings theo từng mảng, nhấn vào giá trị cốt lõi, tiến độ triển khai, tác động vùng và điểm cần lưu ý dành cho người mua – nhà đầu tư.
1. Bất động sản: các dự án Xuân Cầu Holdings gắn với đô thị sinh thái
1.1 Alluvia City (Văn Giang, Hưng Yên): đô thị khoáng nóng – ven sông
Alluvia City là dự án trọng điểm ở phía Đông Hà Nội trong giai đoạn hiện nay. Khác với mô hình “đô thị biển” hay “đô thị công viên”, Alluvia theo đuổi wellness chuẩn mực: đưa onsen khoáng nóng trở thành thói quen sinh hoạt hằng ngày của cư dân, thay vì chỉ là dịch vụ cuối tuần. Về bản sắc sản phẩm, dự án tập trung biệt thự với ba dòng chính:
- Biệt thự song lập: tối ưu chi phí – công năng, vẫn giữ khoảng lùi lấy gió – sáng; hợp gia đình trẻ nâng chuẩn sống.
- Biệt thự đơn lập: bốn mặt thoáng, sân vườn bao quanh; hợp gia đình đa thế hệ hoặc gia chủ muốn tùy biến không gian dài hạn.
- Biệt thự đảo: đặt trên “đảo” cảnh quan giữa kênh/hồ; riêng tư & độc bản, mang cảm giác resort-at-home rõ nét.
Tiện ích cốt lõi của Alluvia: khu onsen, clubhouse, bến thuyền – thể thao nước, hồ điều hòa – công viên chủ đề, tuyến dạo – xe đạp. Về kết nối, dự án hưởng lợi từ cầu Vĩnh Tuy – Thanh Trì, đường liên tỉnh Hà Nội – Hưng Yên, QL5B và động lực Vành đai 4. Với tầm nhìn “ở gần – sống sâu”, Alluvia hướng đến nhóm cư dân đi làm trong ngày về Hà Nội nhưng muốn mức sống nghỉ dưỡng ngay tại nhà.
Điểm cần lưu ý khi tìm hiểu Alluvia City:
- Kiểm tra tiến độ hạ tầng và chính sách bán hàng theo đợt; mô phỏng dòng tiền theo phương án thanh toán sớm/tiến độ + gói vay (nếu có).
- Chọn lô góc – trục nhìn nước khi ưu tiên giá trị dài hạn; đặt nặng độ tĩnh tuyến đường nếu ở thực; gần tiện ích biểu tượng nếu dự định khai thác lưu trú cuối tuần.
1.2 Xanh Villas (Tiến Xuân, Thạch Thất, Hà Nội): “đô thị – công viên” phía Tây Thủ đô
Xanh Villas là “dấu mốc” định hình phong cách bất động sản Xuân Cầu: mật độ thấp, cảnh quan nhiều lớp, khuyến khích sống ngoài trời. Dự án gồm nhiều pha với biệt thự sinh thái là sản phẩm chủ lực, nhấn vào liên thông khách – bếp – vườn, hiên sâu – lam che nắng, và đường dạo – hồ tạo vi khí hậu mát. Đây cũng là nơi Xuân Cầu “làm mẫu” cho tư duy vận hành: tiện ích dùng được mỗi ngày, cộng đồng cư dân có gu, dịch vụ quản lý chú trọng trải nghiệm.
1.3 Hanoi Tropical Garden (mở rộng triết lý “tropical – wellness”)
Kế thừa tinh thần Xanh Villas, dòng sản phẩm tropical – wellness tập trung tán cây – gió – ánh sáng và vật liệu thân thiện, kết hợp không gian thiền/yoga. Sự nhất quán về thiết kế – cảnh quan – vận hành giúp danh mục đô thị của Xuân Cầu không chỉ “bắt mắt” ở phối cảnh mà còn “sống khỏe” khi đi vào thực tế.
Tóm lại, mảng bất động sản của Xuân Cầu theo đuổi hệ sinh thái xanh – mặt nước – wellness một cách nhất quán; trong đó Alluvia City là “cánh tay phía Đông” của Hà Nội, còn Xanh Villas/Hanoi Tropical Garden định vị “chuẩn sống xanh” phía Tây.
2. Năng lượng tái tạo: “nền hạ tầng vô hình” cho chiến lược xanh
2.1 Cụm điện mặt trời Dầu Tiếng (Tây Ninh)
Tổ hợp điện mặt trời Dầu Tiếng từng được ghi nhận là một trong những dự án lớn nhất Đông Nam Á tại thời điểm đưa vào vận hành thương mại. Đây là mốc năng lực về huy động vốn – EPC – vận hành của Xuân Cầu trong lĩnh vực năng lượng. Kinh nghiệm triển khai quy mô lớn, tiến độ gấp chính là “vốn quý” khi doanh nghiệp bước sang các công nghệ mới (điện gió, giải pháp lưu trữ năng lượng…).
2.2 Danh mục điện gió (onshore/offshore) & mở rộng giải pháp
Xuân Cầu mở rộng sang điện gió trên bờ và ngoài khơi ở những địa bàn ven biển/đồng bằng gió tốt. Cùng với đó là định hướng cung cấp giải pháp năng lượng cho khu công nghiệp – logistics, phù hợp xu thế ESG và giảm phát thải chuỗi cung ứng. Sự hiện diện của khối vận hành chuyên trách giúp tập đoàn nối liền “điện sạch” với các mảng FTZ – logistics – công nghiệp.
Lợi thế chiến lược: danh mục năng lượng không chỉ là “ngành nghề thứ hai”, mà là nền hạ tầng vô hình để Xuân Cầu giảm chi phí – ổn định vận hành cho các dự án bất động sản – công nghiệp.
3. Hạ tầng – logistics: khu phi thuế quan gắn cảng nước sâu
3.1 Khu phi thuế quan – Logistics & Công nghiệp Lạch Huyện (Hải Phòng)
Tại phía Bắc, Lạch Huyện FTZ là dự án “điểm tụ” logistics – công nghiệp gắn cảng nước sâu, quy mô lớn hàng đầu khu vực. Tư duy phát triển là gắn sản xuất – kho bãi – dịch vụ logistics – hải quan trong một không gian vận hành đồng bộ, tận dụng lợi thế cảng biển cửa ngõ quốc tế. Khi Vành đai 4 và trục cao tốc ven biển hoàn thiện, hành lang Hà Nội – Hưng Yên – Hải Phòng – Quảng Ninh sẽ trở nên liên thông hơn, giúp Lạch Huyện FTZ phát huy tối đa lợi thế vị trí.
3.2 Chuỗi kho bãi – ICD – giải pháp năng lượng cho logistics
Cùng với hạ tầng cứng (đường – cảng – khu công nghiệp), Xuân Cầu định hướng “xanh hóa logistics” thông qua điện mặt trời mái, giải pháp tối ưu năng lượng cho kho lạnh/kho mát, và quản trị vận hành tiết kiệm. Đây là mảng có biên lợi nhuận không “ồn ào”, nhưng bền và khả tái lập cao khi xu hướng ESG trở thành “điều kiện cần” của khách thuê quốc tế.
4. Tác động vùng: Đông – Tây Hà Nội, duyên hải Bắc Bộ, Đông Nam Bộ
- Đông Hà Nội – Hưng Yên: Alluvia City bổ sung lựa chọn ở thực – nghỉ dưỡng sát nội đô, chia sẻ tải hạ tầng với trục Vĩnh Tuy – 5B, đóng góp vào “vành khăn xanh” quanh Thủ đô.
- Hải Phòng – ven biển Bắc Bộ: Lạch Huyện FTZ tạo cực logistics – SXXK mới, có khả năng giảm chi phí logistics và thu hút FDI có yêu cầu ESG cao.
- Tây Ninh – Nam Bộ: Dầu Tiếng bổ sung nguồn điện sạch, hỗ trợ mục tiêu xanh hóa cơ cấu nguồn điện vùng trọng điểm công nghiệp.
Kết luận
Danh mục các dự án Xuân Cầu Holdings tạo thành một tam giác tăng trưởng hiếm có: đô thị sinh thái – wellness bám nhu cầu ở thực quanh Hà Nội; logistics – FTZ gắn cảng nước sâu ở Hải Phòng; năng lượng tái tạo làm nền hạ tầng vô hình giúp tối ưu chi phí – giảm phát thải cho hệ sinh thái dự án. Điểm chung nổi bật là kỷ luật triển khai và định vị khác biệt: ở BĐS là onsen – ven sông – cảnh quan nhiều lớp, ở logistics là kề cảng + năng lượng xanh, ở năng lượng là năng lực thi công – vận hành dự án lớn.
Với người mua và nhà đầu tư, điều quan trọng không chỉ là “đang bán gì”, mà là “mỗi dự án vận hành như thế nào trong 5–10 năm”. Ở góc độ đó, Xuân Cầu cho thấy tư duy hệ sinh thái khá rõ: làm hạ tầng – tiện ích bài bản trước, rồi mới kể câu chuyện trải nghiệm dài hạn cho cư dân và khách thuê. Đây chính là “chất” giúp các dự án Xuân Cầu Holdings bền giá trị theo thời gian.
